Wyświetlono artykuł "Plan Ogólny Gminy Konstancin-Jeziorna".
AKTUALIZACJA 19.08.2026 r.
Przekazanie projektu planu ogólnego gminy Konstancin-Jeziorna do opiniowania i uzgodnienia przez wymagane instytucje i organy.
Ważne! Obecne udostępnienie projektu planu ogólnego gminy nie jest etapem konsultacji społecznych.
Prosimy o nieskładanie uwag i wniosków na tym etapie. Pisma składane teraz nie są formalnymi uwagami do projektu planu ogólnego i nie będą rozpatrywane.
Możliwość wnoszenia uwag do projektu planu ogólnego zostanie zapewniona w ramach konsultacji społecznych, które zostaną przeprowadzone po zakończeniu etapu uzgodnień i opiniowania.
ETAP PRAC
Etap 1: przystąpienie do sporządzenia planu ogólnego, zbieranie wniosków, prace projektowe
Uchwała nr 751/VIII/60/2023 z dnia 25 października 2023 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Konstancin-Jeziorna [LINK]
Etap 2: sporządzenie projektu planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, uzgadnianie i opiniowanie projektu planu - 19.08.2026 r.
UWAGA
Informujemy, że do obecnego projektu Planu Ogólnego nie zostały jeszcze wprowadzone zmiany wynikające z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego uchwalonych przez Radę Miejską w dniu 18.06.2026 r. (sołectwo Kępa Okrzewska, Kępa Oborska, Kawęczyn Zachodni, Kawęczyn część wschodnia), z uwagi na trwającą ocenę zgodności dokumentacji planistycznej ww. planów z przepisami prawnymi przez Wojewodę Mazowieckiego.
Pliki do pobrania:
- Projekt planu ogólnego gminy Konstancin-Jeziorna (plik GML) - POBIERZ
- Uzasadnienie do projektu planu ogólnego:
Uzasadnienie_tekst - POBIERZ
Uzasadnienie_zał_1 - POBIERZ
Uzasadnienie_zał_2 - POBIERZ
Uzasadnienie_zał_3 - POBIERZ
Uzasadnienie_zał_4 - POBIERZ
- Prognoza oddziaływania na środowisko:
Prognoza oddziaływania na środowisko_tekst - POBIERZ
Prognoza oddziaływania na środowisko_zał_1 - POBIERZ
Prognoza oddziaływania na środowisko_zał_2 - POBIERZ
Prognoza oddziaływania na środowisko_zał_3 - POBIERZ
Prognoza oddziaływania na środowisko_zał_4 - POBIERZ
Aby otworzyć plik z projektem planu ogólnego, należy:
- Pobrać projekt planu ogólnego (plik GML),
- Wejść na rządową stronę przeglądarki danych planistycznych:
https://aplikacje.gov.pl/app/gov_xml_validator/
- Kliknąć „Dodaj plik” i wczytać pobrany plik GML,
- Kliknąć „Sprawdź plik” – po sprawdzeniu pliku wyświetli się projekt planu ogólnego.
Film instruktażowy
Projekt Planu Ogólnego Gminy Konstancin-Jeziorna jest również dostępny pod adresem gsip.konstancinjeziorna.pl/map/pog
Etap 3: konsultacje społeczne projektu planu ogólnego
Etap 4: rozpatrzenie uwag
Etap 5: projekt planu skierowany do uchwalenia
Etap 6: plan obowiązujący
Więcej informacji można uzyskać w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy Konstancin-Jeziorna w Wydziale Planowania Przestrzennego przy ul. Piaseczyńskiej 77 w Konstancinie-Jeziornie w poniedziałki w godz. 8.00-17.45, od wtorku do czwartku w godz. 8.00-15.45 oraz w piątki w godz. 8.00-13.45 oraz pod numerem telefonu: 22 48 42 411, 22 48 42 392, 22 48 42 395, 22 48 42 390, 22 48 42 391.
Plan ogólny gminy to obowiązkowy dokument planistyczny obejmujący cały obszar gminy. Określać będzie w jaki sposób zagospodarowana i kształtowana będzie przestrzeń Gminy Konstancin-Jeziorna. Jego ustalenia będą uwzględniane przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz wydawania decyzji o warunkach zabudowy.
Obszar objęty planem ogólnym dzieli się w sposób rozłączny na strefy planistyczne. W wyniku ww. podziału dopuszcza się wyznaczenie następujących stref planistycznych:
strefy wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną – oznaczonej symbolem SW,
strefy wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną – oznaczonej symbolem SJ,
strefy wielofunkcyjnej z zabudową zagrodową – oznaczonej symbolem SZ,
strefy usługowej – oznaczonej symbolem SU,
strefy handlu wielkopowierzchniowego – oznaczonej symbolem SH,
strefy gospodarczej – oznaczonej symbolem SP,
strefy produkcji rolniczej – oznaczonej symbolem SR,
strefy infrastrukturalnej – oznaczonej symbolem SI,
strefy zieleni i rekreacji – oznaczonej symbolem SN,
strefy cmentarzy – oznaczonej symbolem SC,
strefy górnictwa – oznaczonej symbolem SG,
strefy otwartej – oznaczonej symbolem SO,
strefy komunikacyjnej – oznaczonej symbolem SK.
W każdej strefie planistycznej profil funkcjonalny obejmuje tereny określone w ramach profilu funkcjonalnego podstawowego oraz może obejmować tereny określone w ramach profilu funkcjonalnego dodatkowego.
W katalogu stref planistycznych określa się również, w zależności od rodzaju strefy, wartości maksymalnej nadziemnej intensywności zabudowy, maksymalnej wysokości zabudowy oraz maksymalnego udziału powierzchni zabudowy, wartości minimalnego udział powierzchni biologicznie czynnej.
WYKAZ STREF PLANISTYCZNYCH -
PLIK DO POBRANIAProjekt planu opracowywany jest w formie bazy danych przestrzennych, do wyświetlania w formie elektronicznej, a nie – jak dotychczas – mapy i części tekstowej.
Wejście w życie planu ogólnego nie spowoduje utraty ważności obowiązujących na terenie Gminy Konstancin-Jeziorna miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
Podstawą do sporządzenia planu ogólnego gminy jest ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r. poz. 977 z późn. zm.) oraz rozporządzenie ministra rozwoju i technologii z dnia 8 grudnia 2023 r. w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów (Dz. U. z 2023 r. poz. 977, z późn. zm.).
REFORMA SYSTEMU PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO - Materiały przygotowane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii - LINK
